住宅ローンの返済が難しい場合の解決策の一つに任意売却があります。任意売却を検討している方にとって、信頼できる業者を探すことは重要な課題となります。
任意売却は、金融機関との交渉や法的な手続きが複雑であるため、経験豊富で実績のある業者に依頼することが不可欠です。
この記事では、東京で任意売却に強いと評判のおすすめの業者・団体を厳選してご紹介します。
また、業者選びのポイントについても解説し、任意売却をスムーズかつ有利に進めるための有益な情報を提供します。
東京都内で不動産の任意売却を検討されている方はぜひご覧ください。
Table of contents
任意売却の相談先って？
任意売却を検討する際の相談先として、まず考えられるのは金融機関、特に抵当権を保有している銀行です。任意売却は債務者がローンの返済に困難をきたした場合に、物件を市場価格で売却し、その売却代金でローンを返済するものです。したがって、ローンを提供している金融機関との交渉が不可欠となります。
しかし、金融機関は債権者の立場であるため、売主の利益を最優先に考えるわけではありません。そのため、第三者の専門家、特に任意売却に強い不動産会社や団体への相談が推奨されます。
専門の業者に相談することで、市場価格の適切な評価や売却戦略の策定、さらには金融機関との交渉においても適切なアドバイスを受けることができます。
任意売却は複雑で精神的にも負担が大きくなりますが、経験豊富な業者や団体のサポートを受けることで、スムーズに進めることができるのです。
東京で任意売却に強い業者・団体おすすめ6選
それではここから東京都内で任意売却に強いおすすめの業者や団体を紹介していきます。
株式会社テスコーポレーション
まず紹介するのは、任意売却の解決実績が豊富で気軽に相談ができる東京・池袋にある株式会社テスコーポレーションです。
特徴
創業30年以上で任意売却に関する相談実績は、これまで3000件以上もある不動産会社です。豊富な経験と実績が魅力で、任意売却に関する複雑な案件にも柔軟な対応が期待できます。
東京都内全域（東京都島嶼部を除く）の依頼に対応していて、ベテラン相談員によるスピード対応が特徴的です。
年中無休で電話対応は22時まで、メール、LINEでの相談は24時間受け付けているため、忙しい方や緊急の状況でも容易に相談が可能です。
相談に関しては無料で対応してもらえるため、気軽に話を聞くことができます。
業者情報
| 名称 | 株式会社テスコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目38−6 西池袋TYビル |
| 電話番号 | 0120-978-777 |
| ホームページ | https://tes-ninbai.com/ |
一般社団法人 全国任意売却協会
住宅ローンの返済に困窮している方々の利益保護を目的として設立された、非営利団体、一般社団法人 全国任意売却協会への相談もおすすめです。
特徴
弁護士、司法書士、税理士などの専門家と連携しており、法的なアドバイスや税務面でのサポートを受けられます。
全国対応で、東京都内には新宿に東京相談センターがあり、無料で直接相談することが可能です。さらに、オンラインでの相談にも対応しており、地理的な制約を受けずに依頼することができます。
業者情報
| 名称 | 一般社団法人 全国任意売却協会 |
|---|---|
| 所在地 | 【東京相談センター】〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目4-11 全研プラザビルSPACES新宿 |
| 電話番号 | 0120-963-281 |
| ホームページ | https://www.963281.or.jp/ |
一般社団法人 全日本任意売却支援協会
続いて紹介するのは、相談者のマイホームを競売から守ることを主な目的として活動する、任意売却に特化した一般社団法人 全日本任意売却支援協会です。
特徴
大学教授、弁護士、司法書士、税理士、任意売却アドバイザーが発起人で、2009年に日本で最初の任意売却専門の社団法人として設立され、首都圏を中心に活動しています。
これまで数多くの解決実績があり、任意売却に関する専門性の高さが特徴的。東京・恵比寿に相談室があり、無料相談ができる他、電話やメール相談も可能です。
業者情報
| 名称 | 一般社団法人全日本任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 【首都圏相談センター】〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-9 恵比寿Kビル5F |
| 電話番号 | 0120-387-555 |
| ホームページ | https://ninbai-japan.or.jp/ |
任意売却119番（ナレッジパートナー株式会社）
ナレッジパートナー株式会社が運営する任意売却119番もおすすめの業者として挙げられます。
特徴
運営母体は任意売却支援機構株式会社で、住宅ローンや不動産担保ローンの返済に関する問題解決に特化した専門相談機関です。
土日も相談を受け付けていて、女性相談員も在籍しています。相談は無料でオンラインでの相談にも対応しているため、直接の面談が難しい方でも気軽にアドバイスを受けることが可能です。
業者情報
| 名称 | 任意売却119番（ナレッジパートナー株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2丁目9-11 インテリックス青山通ビル5階 |
| 電話番号 | 0120-281-550 |
| ホームページ | https://nini-baikyaku.biz/ |
任意売却相談ナビ（明誠商事株式会社）
住宅ローン滞納専門の相談室、明誠商事株式会社が運営する任意売却相談ナビもおすすめの業者です。
特徴
任意売却に特化した業者で20年以上の実績があり、各種問題の解決に対しての高い専門性が特徴的です。
状況に合った適切な解決方法を提案してくれる無料診断サービスを提供している他、電話相談やメール相談にも対応していて、専門的なアドバイスを受けることができます。
業者情報
| 名称 | 任意売却相談ナビ（明誠商事株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4丁目7-11 カクタス飯田橋ビル4F |
| 電話番号 | 0120-289-960 |
| ホームページ | https://ninbai-nayami.com/ |
リスタート株式会社
出典：リスタート株式会社
最後に紹介するのは、任意売却の支援を専門に行っているリスタート株式会社です。
特徴
任意売却を支援する専門業者として、その豊富な実績が特徴的です。相談室での面談をはじめ、メールやLINEなどでの相談も可能。
ホームページで相談員の顔を確認できるのもおすすめポイントの一つです。税理士や弁護士とも連携しているため、安心して依頼することができます。
業者情報
| 名称 | リスタート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0074 東京都千代田区九段南1-5-6 りそな九段ビル5階 |
| 電話番号 | 0120-508-802 |
| ホームページ | https://r-start.jp/ |
任意売却の業者の選び方
任意売却の業者の選び方として、いくつかのポイントを抑える必要があります。
まず、業者の経験と実績を確認することが大切です。任意売却は複雑な手続きが伴うため、多くの成功事例を持つ業者は、その過程をスムーズに進めることができます。
次に、弁護士や税理士などの専門家と連携しているかどうかを見ることも大切です。専門家との連携は、法的な問題や税務上の問題に対処する上で大きな強みとなります。
さらに、明朗会計であるかどうかも重要なポイントです。提供するサービスの費用が明確で理解しやすいかどうかを確認することで、予想外の出費を防ぐことができます。
東京で任意売却に強い業者を探しているなら
ここまで住宅ローンの支払いに関する悩みを抱えている方に向けて、東京で任意売却に強い業者・団体を紹介し、また業者の選び方についても解説しました。
任意売却をスムーズかつ有利に進める上で、業者選びは極めて重要です。東京都内で任意売却のサポートを依頼する業者選びで迷っている場合には、ぜひ参考にしてみてください。